プロのスキルを活用|アパート経営のノウハウを失敗談から学ぶ|ネットの情報
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アパート経営のノウハウを失敗談から学ぶ|ネットの情報

プロのスキルを活用

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不労所得の代表的な選択肢の1つとして不動産物件による賃貸収入があります。このような事業1本でやっている場合は注力することもできますが、別で仕事をしていたり個人事業を営んでいたりすると、不動産物件のサイドビジネスがおろそかになってしまうパターンもあるでしょう。うまく立ちいかなくなった場合、入居者が激減してしまう可能性もあるのです。そうなってくると固定資産税や建物のメンテナンス代だけが発生し、収益としてはマイナスになってしまうことがあります。せっかく不動産物件を持っているのに損をするのは勿体無いので、このような事態に陥っている場合はサブリース契約を検討してみるのも良いでしょう。
サブリースというのはサブリース会社が、不動産の所有主から数年単位の家賃を前もって支払い、サブリース会社自らが、賃貸運営を行なうシステムとなっています。サブリース会社を仲介するので物件の所要主に入ってくる収益は、入居者と直接契約を結ぶよりも少なくなる、というデメリットがあります。しかし、収益の安定性が生まれるというメリットもあるのです。サブリース会社は不動産運用のプロなので、入居者が少なかった賃貸物件もあっという間に繁盛させることもあるのです。入居者との間に生じるトラブルも全て一貫して対応してくれるのでストレスを感じることなく、不労所得に繋げることができます。賃貸物件を運営しているが、忙しくて思うように運営できていないという人はこれを機にサブリース契約も視野にいれておくと良いでしょう。